Παρασκευή 10 Ιανουαρίου 2014

Με στεναγμό ανακούφισης
χρόνε θα σε αποβγάλω
και με τσ' ελπίδας το κερί
θ' αποδεχτώ τον άλλο!

Στο νέο χρόνο που 'ρχεται
παράκληση θα κάνω
να μην αφήσει δηστυχή
στον κόσμο τον απάνω!

Λύρες, Λαγούτα, Μπαλωτές
Πρωτοχρονιά στη Κρήτη
Χαρά, ευτυχία, δύναμη
και στο δικό σας σπίτι!

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ 2014!!!

Τρίτη 12 Νοεμβρίου 2013

Προσοχή στις σκέψεις σας γιατί γίνονται λόγια.
Προσοχή στα λόγια σας γιατί γίνονται πράξη.
Προσοχή στις πράξεις σας γιατί γίνονται συνήθεια.
Προσοχή στις συνήθειες σας γιατί γίνονται χαρακτήρας.
Προσοχή στο χαρακτήρα σας γιατί καθορίζει τη μοίρα σας.

Τρίτη 19 Φεβρουαρίου 2013

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ & ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ



   Καθημερινά μας ρωτούν πολλοί πόσο έχουν πέσει οι τιμές των ακινήτων και πόσο θα πέσουν ακόμα.
Οι τιμές έχουν πέσει περίπου 20% - 30% ανάλογα με το ακίνητο την θέση το είδος του κ.λ.π.. Κάποιοι που θέλουν να πουλήσουν, έχουν ρίξει τις τιμές αρκετά και αυτό δημιουργεί ευκαιρίες για αγορά. Θεωρώ όμως ότι τα ακίνητα έχουν περιθώριο να πέσουν λίγο ακόμα. Αν όμως κάποιος βρει το ακίνητο που του αρέσει, πρέπει να το αγοράσει πριν το πάρει κάποιος άλλος. Έχει παρατηρηθεί το φαινόμενο όταν πουληθεί ένα ακίνητο, κάποιοι άλλοι να λένε « γιατί δεν το πήρα εγώ νωρίτερα».
   Επίσης μας ρωτούν τι έγινε με τους Ρώσους και αν θα έρθουν να αγοράσουν.
Πράγματι προσπαθούμε να φέρουμε Ρώσους να αγοράσουν. Στις 26 Οκτωβρίου το Επιμελητήριο Χανίων μαζί με το Ελληνορωσικό επιμελητήριο    Αθηνών, έφεραν στα Χανιά περίπου 20 κτηματομεσιτικά γραφεία από τη Ρωσία. Αυτό που ειπώθηκε ήταν οτι θέλουν σπίτια για εξοχική κατοικία, κοντά στην θάλασσα μέχρι 150.000$.
  Μην ξεχνατε όμως και την Ε.Ε. Έχουμε πελάτες από Αυστρία, Γαλία, Βέλγιο, Ιταλία, Αθήνα και Κύπρο.
  Μας ζητάνε επίσης ξενοδοχεία για ενοίκιο ή Management. Εκτός αυτού πήγαμε σε ένα συνέδριο που έγινε στο Ηράκλειο 12 & 13 Οκτωβρίου με συμμετοχή χωρών νοτίου και κεντρικής Ευρώπης και Αμερικής. Βασικός ομιλητής ήταν ο κ. Macaluso Toni (42 έτη κτηματομεσίτης στο Μαιάμι των Η.Π.Α.). Μας είπε λοιπόν ότι η Κρήτη είναι το Μαιάμι της Ευρώπης. Άλλο αισιόδοξο μήνυμα από το συνέδριο του Ηρακλείου ήταν ότι ετοιμάζεται να λειτουργήσει στην Ελλάδα ένα ηλεκτρονικό σύστημα δικτύωσης επαγγελματιών κτηματομεσιτών, ώστε να πετύχουμε την καλύτερη εξυπηρέτηση του κοινού αλλά και την αμεσώτερη πώληση του ακινήτου.
  Το ακίνητο πλέον θα το κοινούν μόνο οι επαγγελματίες κτηματομεσίτες.
  Επίσης το μέλλον των ακινήτων το βλέπω πλέον στο Ιντερνετ, τόσο οι έλληνες όσο και οι ξένοι (όσοι θέλουν να αγοράσουν εκεί πρέπει να απευθύνονται.
   Προτείνω στον κόσμο που έχει χρήματα να μην τα βγάζει στο εξωτερικό αλλά να αγοράζει ακίνητα. Σήμερα ο ενδιαφερόμενος, μπορεί να βρει ακίνητα να αγοράσει σε μικρότερη αντικειμενική αξία από την τιμή πώλησής του.
  Προτείνω λοιπόν σε όσους θέλουν να αγοράσουν, να το κάνουν τώρα πριν αναίβουν οι αντικειμενικές αξίες.
  Έχουμε πελάτη που αγόρασε ακίνητο για να παίρνει μια σύνταξη στην υπόλοιπη ζωή του και εκτός αυτού βέβαια το ακίνητο θα μείνει στην οικογένεια του, για το μέλλον.
  Ούτε το “χαράτσι” πρέπει να μας αποτρέπει από την αγορά ενός ακινήτου. Ξέρω πολλές περιπτώσεις όπως π.χ. ακίνητο που αποδίδει ενοίκιο 2.200€ το χρόνο το “χαράτσι” είναι 100€ ετησίως μόνο και μαγαζί που αποδίδει ενοίκιο 6.000€ το χρόνο, το “χαράτσι” είναι 370€ ετησίως.
  Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι, όταν συμφωνήσει ο αγοραστής με τον πωλητή χρειάζεται πλήθος βεβαιώσεων και πιστωποιητικών από διάφορες υπηρεσίες οι οποίες πιθανόν να έχουν απεργία.
   Κάποιες άλλες σκέψεις που θα ήθελα να μοιραστώ με τους πελάτες των ακινήτων, πωλητές και αγοραστές.
Το ακίνητο είναι η παραδοσιακή επένδυση του Έλληνα. Ο καθ’ένας θέλει το δικό του σπίτι, το δικό του μαγαζί ή γραφείο, το δικό του οικόπεδο για να φτιάξει κάτι γι’ αυτόν, ή και για τα παιδιά του.
   Εμείς προσπαθούμε να εξυπηρετήσουμε τον κόσμο όσο καλύτερα μπορούμε.
·        Εργαζόμαστε τις διπλάσιες ώρες.
·        Μπήκαμε σε καινούργιες ιστοσελίδες προώθησης ακινήτων.
·        Μαθαίνουμε τα νέα δεδομένα και τις εξελίξεις της κτηματαγοράς.
·        Εκπαιδευόμαστε συνεχώς.
·        Γενικά είμαστε ανήσυχοι.

Τρίτη 23 Οκτωβρίου 2012

Σκέψεις

  • Αντί να βγάζουν οι Έλληνες τα χρήματα τους στο εξωτερικό, είναι προτιμότερο να τα επενδύουν σε ακίνητα. Παρόλο τους φόρους και το "χαράτσι", το ακίνητο παραμένει μια σίγουρη κα συμφέρουσα επένδυση.
  • Κάποιοι νομίζουν ότι η τιμή των ακινήτων θα πέσει μέχρι και 50%, και γι αυτό περιμένουν να αγοράσουν αργότερα. Εγώ τους λέω μήπως εκείνη την στιγμή η αξία των χρημάτων τους θα είναι όχι στο 50% αλλά στο 40% ή και λιγότερο σε σχέση με σήμερα. 
       Φιλικά

       Νικόλαος Μαντωνανάκης

Τρίτη 18 Σεπτεμβρίου 2012

Έτσι και αλλιώς

-Οι άνθρωποι είναι υπερβολικοί, παράλογοι, εγωκεντρικοί.
 Αγάπα τους έτσι και αλλιώς!
-Αν κάνεις το καλό, οι άνθρωποι θα σε κατηγορήσουν για εγωιστικά, υστερόβουλα κίνητρα.
 Κάνε το καλό έτσι και αλλιώς!
-Αν πετύχεις θα αποκτήσεις ψεύτικους φίλους και αληθινούς εχθρούς.
 Εσύ να πετύχεις έτσι και αλλιώς!
-Το καλό που κάνεις σήμερα θα ξεχαστεί αύριο.
 Κάνε το καλό έτσι και αλλιώς!
-Η τιμιότητα και η ειλικρίνεια σε κάνουν ευάλωτο.
 Να είσαι τίμιος και ειλικρινής έτσι και αλλιώς!
-Ο πιο τρανός άνθρωπος με τις μεγαλύτερες ιδέες μπορεί να εξοντωθεί από τον πιο τιποτένιο άνθρωπο με το πιο ταπεινό πνεύμα.
 Να σκέφτεσαι μεγαλόπνοα έτσι και αλλιώς!
-Οι άνθρωποι συμπαθούν τα αουτσάιντερ αλλά ακολουθούν τα φαβορί.
 Αγωνίσου για χάρη των αουτσάιντερ έτσι και αλλιώς!
-Αυτό που ξόδεψες χρόνια για να δηνμιουργήσεις μπορεί να καταστραφεί σε μια νύχτα.
 Δημιούργησε έτσι και αλλιώς!
-Οι άνθρωποι χρειάζονται πραγματικά βοήθεια, αλλά θα σου επιτεθούν αν τους βοηθήσεις.
 Βοήθησε τους έτσι και αλλιώς!
-Δώσε στον κόσμο ότι καλύτερο έχεις και μπορεί να σε κλωτσήσουν στα δόντια.
 Δώσε στον κόσμο ότι καλύτερο έχεις έτσι και αλλιώς!

ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΠΟΙΗΤΗ

Παρασκευή 7 Σεπτεμβρίου 2012

Συνέντευξη στα Χανιώτικα Νέα

   "Τώρα πουλάμε το 25-30% σε σύγκριση με αυτά που πουλάγαμε πριν. Υπάρχει μια μείωση πάνω από 60% σε πωλήσεις. Οι προοπτικές έχουν να κάνουν με την ανάκαμψη της οικονομίας. Θέλουμε να ελπίζουμε ότι θα ανακάμψει σε 1 - 2 χρόνια, θα ανοίξουν λίγο την "κάνουλα" οι τράπεζες να δοθεί χρήμα να κινηθεί η αγορά" αναφέρει ο κ. Νίκος Μαντωνανάκης, συμπληρώνοντας πως αυτό που είναι απαραίτητο είναι "να φτιάξει το κράτος. Δεν μπορεί ο Α' να έχει χρήματα και να φοβάται να αγοράσει. Πρέπει να ξέρει τι πληρώνει να υπάρχει ένα σταθερό φορολογικό σύστημα"  Ο κ. Μαντωνανάκης ανέφερε πως υπήρξε μια υπερβολή στην αγορά του ακινήτου ειδικά στην Ισπανία, και όπως σημείωσε υπήρξε άνθρωπος που έβγαζε στην αγορά ένα ακίνητο την ημέρα!
   "Είναι θετικό ότι αυτές τις ημέρες είχαμε ενδιαφέρον από Ευρωπαίους για αστικά ακίνητα στην Παλιά πόλη και είχαμε δυο αγοραπωλησίες" λέει από την πλευρά του ο κ. Γιάννης Μαντωνανάκης.
   "Για να αντιμετωπίσουμε την κρίση εμείς ανεβάσαμε τις ώρες εργασίας γιατί αγαπάμε την δουλειά μας, δουλεύουμε περισσότερο και θέλουμε να είμαστε δίπλα και κοντά στον Χανιώτη πελάτη μας και αυτές τις δύσκολες ώρες να ξέρει ότι θα τον στηρίζουμε πάντα και αυτή την δύσκολη εποχή" καταλήγει ο κ. Ν. Μαντωανανάκης.

Πηγή: Χανιώτικα Νέα
  

Δευτέρα 3 Σεπτεμβρίου 2012

Καλώς Ήρθατε

Σας Καλωσορίζουμε στο Blog της Contract R.E.

   Μέσω του Blog μας θέλουμε να μοιραστούμε μαζί σας αξίες, σκέψεις, ιδέες παροιμίες, προβληματισμούς και οτιδήποτε θεωρούμε οτί μπορεί να βοηθήσει στην προσωπική βελτίωση του καθενός από εμάς.
   Επίσης θα μπορείτε να βρείτε ειδήσεις, νέα και χρήσιμες συμβουλές σχετικά με την Ελληνική Κτηματαγορά.
   Ευχόμαστε να αγκαλιάσεται και αυτή μας την προσπάθεια.

Φιλικά
Contract R.E.